（1）、分析市场供应、需求、成交量等竞争状况，正确作出市场销售预测报批；
（2）、拟定各项目销售计划，分解目标，报批并督导实施；
（3）、根据发展规划合理进行人员预编、配备，编审销售预算，并对预算做过程控制，降低销售费用；
（4）、把握重点顾客，参加重大销售谈判和签定合约；
（5）、指导、巡视、监督、检查各销售部，并关注所辖人员心态变化，及时沟通处理；
（6）、协助客户部洽谈代理楼盘，并组织、参与发展商的谈判、签约；
（7）、制定部门工作程序和规章制度、岗位说明书，报批通过后实行；
（8）、听取下级建议、异议、投诉，按照程序处理投诉、异议、冲突和争议裁决；
（9）、组织、安排下级工作程序、专业技巧、项目情况的培训、执行和检查；
（10）、董事会交办的其它事项；
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